پروژه مسکونی ستاره صدرا
در ظل توجهات حضرت ولیعصر(عج) و تدابیر فرماندهی معظم کل قوا , با توجه به انعقاد تفاهمنامه وزارت دفاع و وزارت مسکن در خصوص تامین مسکن نیروهای مسلح ؛ شرکت سروقامتان نو اندیش فارس در راستای رسالت خود و خدمت رسانی به خانواده بزرگ نیروهای مسلح و با مشارکت شرکت عمران صدرا , در نظر دارد پروژه ساخت و احداث ۶۰۰ واحد مسکونی را در فاز یک شهر جدید صدرا با اجرا نماید.
موقعیت : شهر جدید صدرا – چهاراه زندیه - بلوار اندیشه (موقعیت جغرافیایی مناسب و مرکزیت شهر)
شرایط پروژه
متراژ زمین : حدود ۱/۱ هکتار تعداد واحد ها : ۳۲۰ واحد در چهار بلوک و هر بلوک ۱۰ طبقه - با متراژ حداقلی ۷۵ متر و حداکثری ۱۱۵ متر مربع بصورت انبوه سازی
- قیمت هر متر مربع: بصورت علی الحساب ۷۵ میلیون ریال (مطابق با برآورد تعرفه ها و قیمتهای سال ۱۳۹۹)
- انتخاب واحد ها بر اساس دستورالعمل امتیاز بندی خواهد بود.
تسهیلات پروژه
تسهیلات طرح حکمت برای بازنشستگانی که تاکنون از یگان خدمتی و یا دوران بازنشستگی استفاده نکرده اند به میزان ۱۲۰۰ میلیون ریال.
- شرایط استفاده از تسهیلات طرح حکمت: بازنشستگان ارتش، سپاه و ناجا که قبل از ۷۶ و ودجا که قبل از ۸۰ به افتخار بازنشستگی نائل شده اند. با عضویت در صندوق مسکن بازنشستگان سازمان تامین اجتماعی، از این وام بهره مند خواهند شد. سایر بازنشستگان , در صورت عدم استفاده از تسهیلات طرح حکمت می بایست از بنیاد تعاون یگان خدمتی پیگیری نمایند.
- تسهیلات بانک مسکن طرح ملی برای واجدین شرایط برابر ابلاغیه و مقررات وزارت مسکن و شهرسازی به میزان حداقل ۱۰۰۰ میلیون ریال
اقدامات انجام شده تاکنون
| طراحی | مجوز | عملیاتی | عملیاتی |
|---|---|---|---|
| طراحی معماری | اخذ مجوز های کمیته فنی عمران صدرا در خصوص طراحی معماری | نصب مشخصات صاحبان ملک سازنده پروژه | پیگیری اخذ انشعابات آب، برق، گاز |
| طراحی سازه و تاسیسات | اخذ مجوز مسکن شهرسازی در خصوص تعداد واحد و تعداد طبقات | نصب مشخصات صاحبان ملک سازنده پروژه در هر قطعه | اتمام عملیات خاکبرداری |
| تعیین ناظرین | اخذ مجوز های کمیته فنی عمران صدرا در خصوص طراحی معماری | ادامه روند تجهيز کارگاه(خريد تاور کرين، راه اندازي بچينگ، تامين برق موقت) | اتمام عملیات خاکبرداری و اجرای بتن مگر |
| شروع فاز طراحی معماری محوطه | اخذ مجوز نظام مهندسی در خصوص طراحی معماری | اجراي آرماتور بندي فونداسيون بلوک هاي A,B,C,D | ريشه گذاري ديوار برشي و ستون هاي بلوک هاي A,B,C,D |
| اخذ تاییدیه های واحد شهرسازی شهرداری صدرا | اجرای عملیات شاتکریت | تکمیل حصار کشی | |
| اخذ مجوز نظام مهندسي در خصوص طراحي معماري اخذ مجوز مسکن شهرسازي در خصوص تعداد واحد و تعداد طبقات | اتمام عملیات بتن ریزی بلوک های A,B,C,D | آرماتور بندی دیوارهای برشی و خاموت گذاری ستون ها بلوک A,C | |
| نصب تاور کرین | آرماتور بندی دیوار برشی و ستون های بلوک های A,B,C,D | ||
| بتن ریزی دیوار ها و ستون های بلوک سی و قسمتی از A,D | آرماتور بندی دیوارهای برشی و خاموت گذاری ستون ها بلوک B | ||
| اجرای کانال هدایت آب های سطحی | بتن ریزی فونداسیون بلوک های A و B و C و D | ||
| نصب و راه اندازی تاور کرین شماره ۲ و ۴ | آرماتور بندی و بتن ریزی دیوار و ستون و سقف پارکینگ بلوک های A و B و C و D | ||
| آرماتور بندی و بتن ریزی دیوار و ستون و سقف همکف بلوک های A و C | آرماتور بندی ستون و دیوار همکف B - آرماتور بندی سقف همکف بلوک D | ||
| وصل برق شهری به کارگاه | انجام بتن مگر و آرماتور بندی و بتن ریزی فنداسیون الحاقیه B,Cو D,C | ||
| خاکبرداری محل مخزن آب و اتاق دیزل | آرماتور بندی ستون الحاقی C,B | ||
| پرکردن وید های بلوک Aو B و شمال بلوک D – حفر چاه های بلوک Aو B | تکمیل کانال هدایت آبهای سطحی | ||
| اجرای پل بتنی ورودی کارگاه | کفراژبندی و قالب بندی سقف اول بلوک A | ||
| آرماتور بندی دیوار و ستون طبقه اول بلوک Dبتن ریزی سقف اول مسکونی بلوک A | آرماتور بندی دیوار و ستون طبقه همکف بلوک B | ||
| اجرای آرماتوربندی و قالب بندی و بتن ریزی سقف الحاقی C,D | وصل آب شهری به کارگاه | ||
| آرماتور بندی و بتن ریزی دیوار و ستون و سقف اول مسکونی بلوک های A و B و C و D | آرماتور بندی و بتن ریزی دیوار و ستون و سقف دوم مسکونی بلوک های A و Cو D | ||
| آرماتور بندی و بتن ریزی دیوار و ستون پنجم بلوک A | آرماتور بندی و بتن ریزی دیوار و ستون سوم بلوک B | ||
| انجام آرماتور بندی و بتن ریزی الحاقیه D,C | آرماتور بندی و بتن ریزی فنداسیون و ستون های الحاقی B ,C | ||
| تکمیل کانال هدایت آبهای سطحی | آرماتور بندی و بتن ریزی سقف سوم و دیوار و ستون چهارم بلوک B و D | ||
| اجرای کامل آرماتور بندی و بتن ریزی دیوار و ستون و سقف طبقه پنجم مسکونی بلوک های A و C و D | اجرای آرماتور بندی و بتن ریزی دیوار و ستون سقف طبقه ششم مسکونی بلوک های D و C | ||
| اجرای آرماتور بندی و بتن ریزی دیوار و ستون و سقف طبقه ششم مسکونی بلوک A و دیوار و ستون هفتم بلوک A | ساخت و نصب وال پست و دیوار چینی در طبقات اول مسکونی بلوک های A و C وB و D | ||
| شروع اجرای عملیات گل و گچ در طبقات اول مسکونی بلوک C و D و A و طبقه دوم مسکونی بلوک های A و C | شروع جازنی جهت کلید و پیریز در طبقه اول مسکونی بلوک A و C و D و پارکینگ بلوک D و C | ||
| اجرای فاضلاب طبقه اول مسکونی بلوک های A و D و طبقه اول تا سوم بلوک های D و B و طبقه اول تا پنجم بلوک C و طبقه اول تا چهارم بلوک A | اجرای لوله کشی گاز طبقه هم کف تا پنجم مسکونی بلوک های Bو A و طبقه هم کف تا پنجم بلوک Cو D | ||
| اجرای کاشی بدنه و موزائیک کف انباری های بلوک های A و C و D به تعداد ۱۱۸ انباری | شروع اجرای نمای بلوک C ضلع شرقی | ||
| اجرای لوله کشی آب و شوفاژ طبقه اول کلیه بلوک ها و طبقه دوم بلوک A | اجرای لوله کشی اسپرینکلر های طبقات اول تا پنجم مسکونی بلوک های A و D و تا طبقه نهم بلوک C و تا طبقه چهارم بلوک B | ||
| جازنی و نصب لوله پولیکای برقی جهت کلید و پریز در طبقه اول تا هشتم مسکونی بلوک CوD و A و اول تا پنجم بلوک B و پارکینگ بلوک D و C | اجرای فاضلاب طبقه هم کف تا پنجم مسکونی بلوک های A و D طبقه اول تا چهارم بلوک B وc | ||
| شروع اجرای نمای کلیه بلوک ها | اجرای لوله کشی آب و شوفاژ طبقه اول تا پنجم بلوک های A و B و طبقه اول تا چهارم بلوک های C و D | ||
| ادامه اجرای گل کچ در طبقه دهم مسکونی کلیه بلوک ها و هشتم تا دهم بلوک های B | ادامه روند تاسیسات (گاز و آتش نشانی و فاضلاب و آب ) در طبقه سوم تا هفتم مسکونی بلوک های A و B و C و D | ||
جزئیات پروژه
واقع در ناحیه ۱۸۰ هکتاری فاز یک صدرا - پلاک ۵۷۵
تعداد واحد مسکونی
۳۲۰
تعداد واحد تجاری
۱۶
زیر بنا (مترمربع)
۴۹۰۰۰
مساحت زمین (مترمربع)
۱۰۳۳۷
درصد پیشرفت فیزیکی فعلی
وضعیت پروژه
فعال
